Учебная работа № 77145. «Реферат Инвестиции в недвижимость

Выдержка из похожей работы

АЛМАТЫ 2014
Содержание

Введение
1, Основные понятия и определения экономики недвижимости
1,1 Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости
1,2 Правовые основы недвижимости
1,2,1 Право собственности
1,2,2 Виды операций (сделок) с недвижимостью
1,2,3 Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью
2, Рынок недвижимости
2,1 Основные характеристики рынка недвижимости
2,2 Функции рынка недвижимости
2,3 Управление рынком недвижимости
3, Оценка недвижимости
3,1 Виды стоимости недвижимости

Введение
За длительный исторический период существования понятия «недвижимое имущество» в литературе накоплен достаточно обширный опыт по его исследованию, Однако, не смотря на это, актуальность изучения указанного понятия на сегодняшний день не только остается, но и возрастает, в связи с существенными изменениями, происходящими в экономическом, политическом и социальном развитии государства,
Деление вещей на движимые и недвижимые является новым для Казахстана и вследствие этого недостаточно разработанным и противоречивым как в законодательстве, так и в цивилистической доктрине и правоприменительной практике,
Понятие и структура недвижимых вещей (недвижимости, недвижимого имущества) в общем виде закреплена в п,1 ст,117 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее — ГК РК),
К недвижимости отнесены: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, т,е, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, Буквальное толкование этого положения закона позволяет утверждать, что перечень недвижимости имеет исчерпывающий характер, [1] Однако действующее законодательство не раскрывает точного содержания понятия «имущество”, что является существенным применительно к недвижимости, Закрепленные в ст,117 ГК РК признаки недвижимого имущества не отражают должным образом сущность рассматриваемого понятия, и нуждается в глубокой научно-теоретической проработке,
В настоящее время все существующие в цивилистической литературе мнения касательно понятия недвижимого имущества можно условно разделить по двум критериям:
1) по соотношению понятий «недвижимое имущество», «недвижимость», «недвижимая вещь»: на мнения, согласно которым, указанные понятия являются синонимами, и на мнения, согласно которым это различные понятия;
2) по определению места в классификации вещей: на мнения, согласно которым земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества являются главной вещью и принадлежностью, либо они являются сложной вещью, либо — составной частью земельного участка,
Деление имущества на движимое и недвижимое, основа единства понятий «недвижимое имущество», «недвижимость», «недвижимая вещь» берут начало еще в римском праве, Такое деление имущества связано с правом частной собственности на природные объекты и в первую очередь на землю, а также с введением в гражданский оборот этих объектов, развитием этого оборота, что отразилось на многих политических и социальных правах граждан на протяжении многих веков»