Оценочная деятельность в сфере недвижимости: проблемы и направления развития № 6346

Дисциплина: Экономика
Вид: Выпускная квалификационная работа
Оценочная деятельность в сфере недвижимости: проблемы и направления развития № 6346
(на примере оценочной организации ИП Кострова)
Антиплагиат не менее 60%
Анализ за последние 3 года, свежие источники литературы
Цена 1000 руб.

Содержание
Введение 4
1 Теоретические и методические аспекты развития оценочной деятельности в сфере недвижимости 8
1.1 Оценочная деятельность в сфере недвижимости: сущность, основные понятия и особенности 8
1.2 Нормативно-правовая база оценочной деятельности в сфере недвижимости 20
1.3 Зарубежный опыт организация оценки объектов недвижимости 28
2 Анализ процессов оценочной деятельности в сфере недвижимости 35
2.1 Современное состояние оценочной деятельности в сфере недвижимости в муниципальном образовании Сысерть 35
2.2 Анализ результатов и проблемы оценочной деятельности организации ИП Кострова 48
3 Направления развития оценочной деятельности в сфере недвижимости 69
3.1 Основные перспективы развития оценочной деятельности в области недвижимости
69
3.2 Рекомендации по совершенствованию оценочной деятельности в оценочной организации 78
Заключение 92
Список использованных источников 96
Приложения 104

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы выпускной квалификационной работы связана с тем, что в сегодняшних экономических условиях назрела необходимость совершенствования и развития оценочной деятельности в сфере недвижимости, что связано со следующими аспектами.
Во-первых, сегодня проблема оценки недвижимости и особенно институт кадастровой оценки востребован. Роль оценки и оценочной деятельности безусловно высока поскоку является необходимой в условиях рыночной экономики и нацелена на определение экономически обоснованных уровней цен разных объектов, обращающихся на рынке, а также определения уровня стоимости объектов для целей налогообложения, страхования, лизинга.
Во-вторых, говоря про современную Россию, где население имеет абсолютно неравномерный уровень доходов, макроэкономическая среда является нестабильной, а информация о рынке недвижимости является практически закрытой, следует с особой тщательностью уделять внимание оценке недвижимости.
И, наконец, актуальность работы определяют, с одной стороны, нарастающий интерес к теме в современной науке, с другой стороны, ее недостаточная разработанность. Рассмотрение вопросов с данной тематикой имеет как теоретическую, так и практическую значимость. Оценочная деятельность в сфере недвижимости состоит в определении принципов, методов оценки и последующей их адаптации к рынку недвижимости. Организация оценки объектов недвижимости наиболее ответственный этап в управлении недвижимостью, так как ошибка обходится слишком дорого.

Список использованных источников
1 «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
2 Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
3 Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке» [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
4 Концепция развития оценочной деятельности в Российской Федерации на среднесрочную перспективу 2013-2017 гг. [Электронный ресурс]. Режим доступа: srosovet.ru/content/files/00/ 19/f5.pdf
5 Постановление Правительства РФ от 07.06.2002 № 395 (ред. от 03.10.2002) «О лицензировании оценочной деятельности» [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://www.consultant.ru
6 Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
7 Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
8 Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 (ред. от 06.12.2016) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
9 Приказ Минэкономразвития России от 04.07.2011 № 328 (ред. от 20.02.2017) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Порядок проведения экспертизы, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
10 Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
11 Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 327 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)» [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
12 Приказ Минэкономразвития России от 17.11.2016 № 721 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение ликвидационной стоимости (ФСО № 12)» [Электронный ресурс]. Режим доступа: consultant.ru
13 Приказ Минэкономразвития России от 17.11.2016 № 722 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» [Электронный ресурс].