Учебная работа № 45181. Страхование залогового имущества на примере компании ООО Рент

Выдержка из подобной работы

Например, не подлежат залогу земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, полевых земельных участков личных подсобных хозяйств, а также часть земельного участка, площадь которой ниже установленного минимального размера (ст,63 Закона об ипотеке),Не допускается ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п,2 ст,74 Закона об ипотеке),Не могут быть предметом залога культурные ценности, хранящиеся в государственных и муниципальных музеях, картинных галереях, архивах, библиотеках, иных государственных организациях культуры и т.д.
Во-вторых, залог отдельных видов имущества может быть ограничен,Ограничения могут быть различного рода,Так, передача в залог недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственного или муниципального унитарного предприятия, допускается лишь с согласия собственника (п,2 ст,295 ГК).
Предметом залога может быть как имущество, имеющееся у залогодателя, так и то, которое он приобретет в будущем,Так, при получении кредита может быть заключен договор о залоге жилого дома, который будет построен залогодателем, квартиры, которая будет приобретена им по договору купли-продажи, и т.д,Если залог возникает на основании закона, то соответствующим законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем (п,6 ст,340 ГК).
Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное (п,1 ст