Учебная работа № 78999. «Диплом Ипотечное кредитование и его роль в современных условиях

Выдержка из похожей работы

1 Ипотечный кредит и его роль в экономике
1,2 Механизм организации ипотечного кредита и его законодательное регулирование в современных условиях
1,3 Выводы
Глава 2, Анализ деятельности Сберегательного банка РФ на рынке ипотечного кредитования
2,1, Финансово-экономический анализ деятельности Сберегательного банка РФ
2,2 Организация системы ипотечного кредитования в Сберегательном банке РФ
2,3 Анализ механизма формирования резерва на покрытие возможных потерь по ипотечному кредиту
2,4 Выводы
Глава 3, Совершенствование системы ипотечного кредитования физических лиц
3,1 Основные факторы, препятствующие развитию ипотечного кредитования
3,2 Предложения по развитию системы ипотечного кредитования
Заключение
Литература
Приложения
Введение
Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полноправным членом мирового бизнес сообщества, перенимает и развивает апробированные на западе формы бизнеса, Одной из них можно назвать ипотечное кредитование, существование которого в России можно уверенно констатировать как реальность, Об этом говорят тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, заявления новых игроков о развитии собственных ипотечных программ, начале законодательных инициатив федеральных и местных органов власти, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу, Все это происходит на фоне экономического роста, политической стабильности и повышении долгосрочного кредитного рейтинга России,
Организация доступного жилищного финансирования являлась и является важнейшим фактором, влияющим на реформу жилищного сектора в России, В связи с резким сокращением финансирования жилищного строительства из государственного бюджета, а также снижением заказов предприятий на строительство жилья перед населением встал вопрос о приобретении жилья на собственные средства, Но немногие в настоящее время могут позволить себе купить квартиру, используя собственные финансовые возможности,
После проведения в нашей стране массовой жилищной приватизации многие стали собственниками жилья, В жизни возникают проблемы, порождающие необходимость погашения крупных долгов, и единственно доступным выходом из сложившегося положения остается заем под залог жилья, Платежеспособный спрос на жилье до сих пор остается довольно невысоким,
Решением данного вопроса может стать развитие системы ипотечного кредитования, которая представляет собой процесс кредитования под залог недвижимости,
Вопрос ипотечного кредитования является весьма актуальным в нашей стране, т,к, покупка квартиры в кредит — удобный способ решения жилищных проблем, Конечно, приобретение жилья в кредит делает его дороже, но с другой стороны, во-первых, можно воспользоваться налоговыми льготами, предоставляемыми при приобретении жилья за счет кредитных средств, во-вторых, это выгоднее, чем снимать квартиру и параллельно копить на свою, и в-третьих, в наших условиях приобретение недвижимости является одним из лучших способов сохранения сбережений,
В Росси ипотечные программы стали появляться с 1996 года, как на федеральном, так и на местном уровне, Но реальное появление ипотеки стало
возможным с принятием Федерального закона «Об ипотеке» № 102 — ФЗ от 22 июля 1998 года Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г, — М,: Проспект, 2001,»