Учебная работа. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ (на примере ЗАО «Фиа-банк» г. Тольятти) № 19732

Учебная работа. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ (на примере ЗАО «Фиа-банк» г. Тольятти) № 19732
СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1 Экономическая сущность, основные понятия и специфические черты ипотеки 6
1.2 Ипотечные модели, развивающиеся в России и программы ипотечного кредитования 17
1.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования 26
2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ЗАО «ФИА-БАНК» Г. ТОЛЬЯТТИ
2.1 Организационно-экономическая характеристика банка 32
2.2 Анализ финансового состояния банка 45
2.3 Оценка структуры и динамики ипотечного кредитования 56
3. НАПРАВЛЕНИЕ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3.1 Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования 68
3.2 Расчет экономической эффективности разработанных мероприятий 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 80
ПРИЛОЖЕНИЯ 85

Тип работы: Диплом
Предмет: Экономика предприятия
Страниц: 83
Год написания: 2015
Ипотечный кредит считается относительно низкорисковой банковской операцией. К основным требованиям можно отнести следующие:
=сумма кредита, как правило, составляет не более 60-70% рыночной стоимости покупаемого жилья;
=величина ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 30% совокупного дохода заемщика и созаемщиков (в том случае, если они имеются) за соответствующий расчетный период;
=при процедуре оценки вероятности погашения кредита кредитор использует официально подтвержденную информацию о текущих доходах заемщика и созаемщиков.
Указанные стандарты и требования направлены на снижение рисков для кредитора и заемщика.
Соблюдение четких стандартов и требований к процедурам предоставления и обслуживания кредитов является основой для надежного функционирования вторичного рынка ипотечных кредитов и привлечения средств частных инвесторов в этот сектор, в том числе через эмиссионные ипотечные ценные бумаги или облигации.
Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования — создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Создание указанной системы позволит[4]:
=увеличить платежеспособный спрос граждан и сделать приобретение жилья доступным для основной части населения;
=активизировать рынок жилья;
=вовлечь в реальный экономический оборот приватизированное жилье;
=привлечь в жилищную сферу сбережения населения и другие внебюджетные финансовые ресурсы;
=обеспечить развитие строительного комплекса;
=оживить экономику страны в целом.
Ипотечный кредит, выдаваемый под залог недвижимости, включая земельную собственность, является одной из форм кредитова­ния, активно используемых в рыночной экономике, обеспечивающей надежность сделки. Земельная собственность вовлекает в систему ры­ночных кредитных отношений предприятия, организации, фирмы, на­селение, имеющие в собственности приватизированные квартиры, зе­мельные наделы, жилой фонд.
Ипотечный кредит играет большую роль в замещении государствен­ных источников финансирования потребностей предприятий, фирм и жилищного строительства банковским кредитом на надежной основе. Его развитие способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресур­сов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции.
Стоимость: 2900 руб.