Курсовые,дипломы,задачи 
(4 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...Цена 200 руб.
Теоретические вопросы:
- Идентификация объектов недвижимости.
- Классификация жилой недвижимости.
Практическое задание:
- Здание имеет срок жизни 50 лет. Конечная отдача для вложений в данный вид недвижимости составляет 11% годовых. Определить коэффициент капитализации здания с учетом возврата капитала равными выплатами.
1. Идентификация объектов недвижимости.
Права на объекты недвижимости в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. В соответствии с ГК сделка с недвижимостью, не прошедшая регистрацию, не порождает правовых последствий. Порядок регистрации установлен ст. 131 ГК РФ.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости с 1 февраля 1998 г. осуществляется на основании закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С этого момента времени государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней стала юридическим актом признания и подтверждения возникновения, ограничения или прекращения прав на недвижимость. Государственная регистрация производится по единой системе записей по каждому объекту в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним, который хранится бессрочно. Осуществляется регистрация в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость регистрационной палате.
Задание по дисциплине «Оценка недвижимости» 4Вариант № 5518