Контрольная работа по дисциплине: Оценка стоимости бизнеса. 10 Вариант № 5299

Цена 250 руб.

Дисциплина. Оценка стоимости бизнеса

Содержание

Введение  3

1. Теоретическая часть  4

1.1 Доходный подход к оценке стоимости бизнеса  4

1.2 Подготовка информации, необходимой для оценки бизнеса
(предприятия) 8

2. Практическая часть  15

Задание 1  15

Задание 2  16

Заключение  19

Список литературы   21

 

Задание 1

Определить текущую стоимость денежного потока, если ставка дисконта 10%, денежные средства поступают в конце года:

1 год — 1200 тыс. руб.;

2 год — 1000 тыс. руб.;

3 год — минус 500 тыс. руб.;

4 год — 2000 тыс. руб.;

5 год — 4000 тыс. руб.

 

Задание 2

Вы были наняты для оценки участка земли в коммерческом зонировании небольшой фирмой. Зонирование разрешает, а физические характеристики участка идеальны для большого супермаркета, гостиницы, театра или сети торговых магазинов.

Ваши исследования открыли следующую информацию:

• Большой супермаркет:

Стоимость новых улучшений – 715 000 ден. ед.

Чистый операционный доход 115 500 ден. ед.

Норма прибыли улучшений (коэффициент капитализации) — 12%

Коэффициент капитализации для земли — 10%

• Гостиница:

Стоимость новых улучшений – 825 000 ден. ед.

Чистый операционный доход – 138 600 ден. ед.

Норма прибыли улучшений — 14%

Коэффициент капитализации для земли -10%

• Театр:

Стоимость новых улучшений – 1 045 000 ден. ед.

Чистый операционный доход – 143 000 ден. ед.

Норма прибыли улучшений — 12%

Коэффициент капитализации для земли — 10%

• Сеть торговых магазинов:

Стоимость новых улучшений – 880 000 ден. ед.

Чистый операционный доход – 115 500 ден. ед.

Норма прибыли улучшений — 12%

Коэффициент капитализации для земли — 10%

Отметить и обосновать наилучший и наиболее эффективный вариант использования.

Контрольная работа по дисциплине: Оценка стоимости бизнеса. 10 Вариант № 5299