Бизнес-план. Инвестиционное предложение – строительство жилого дома в г. Челябинск № 5527

Цена 750 руб.

Дисциплина. Инвестиции

Содержание

1. Резюме  3

2. История компании и собственность  8

3. Продукты и/или услуги. 14

4. Управленческий и производственный персонал. 18

5. Описание отрасли, рынка и конкурентоспособности. 21

6. Операции компании. Финансовая история. 39

8. Стратегический план. 46

9. Факторы риска и стратегия снижения рисков. 58

10. Прогноз финансового состояния. 61

11. Потребность в финансировании. 64

12. Корпоративное управление. 65

13. Правительственная поддержка и законодательство. 67

14. Финансовое предложение. 70

15. Краткое резюме  71

16. Приложения  73

 

1. Резюме (выдержка)

Цель инвестиционного предложения

Цель инвестиционного предложения — описать строительную компанию ООО «ЭСКОМ», строительство жилого дома в г.Челябинске и разработать финансовую модель для эффективного управления бизнесом.

Концепция проекта

Концепция проекта — организация строительства многоквартирного дома в пос. Чурилово.

Проект предусматривает …

Инициатором проекта является строительное предприятие ООО «ЭСКОМ».

Описание предприятия

Общество с ограниченной ответственностью «ЭСКОМ» создано в апреле 2003 года. Первыми объектами ООО «ЭСКОМ» были промышленные сооружения, индивидуальные жилые дома. По мере развития предприятие приступило к строительству многоэтажных жилых домов и объектов социальной сферы.

За период с 2003 года ООО «ЭСКОМ» стало одним из ведущих предприятий, осуществляющих строительство жилых домов. В 2004-2005 годах введены в эксплуатацию кирпичные жилые дома в г.Челябинске: 11-этажный по ул.Гвардейской и 16-этажный на пересечении улиц Энтузиастов и С.Кривой. С 2004 года ООО «ЭСКОМ» ведет активную строительную деятельность в городе Копейске Челябинской области. С 2005 по 2007 год построены и сданы в эксплуатацию четыре 10-этажных жилых дома на пр.Коммунистическом и пр.Славы, на ул.Республиканской, а также два пятиэтажных жилых дома на улицах Волкова и Учительской.

В 2007 году сдано более 40 тысяч квадратных метров жилья. По количеству сданных в эксплуатацию квадратных метров ООО «ЭСКОМ» заняло первое место среди строительных организаций, осуществляющих жилищное строительство в городе Копейске.

В конце 2008 года сданы три жилых дома: 5-ти этажный панельный дом по ул.Томилова, 5-6-этажный кирпичный дом по пр.Победы и 10-этажный кирпичный дом по ул.Темника.

В период 2009-2012 гг. проводилось строительство детского сада на 220 мест, жилых домов коттеджного типа (таун-хаусов) по ул.Кожевникова и семи многоэтажных жилых домов: по ул.Кожевникова, Томилова, Васенко, Елькина, а также пр.Победы.

В настоящее время ведется строительство 16-этажного монолитно-кирпичного жилого дома по ул.Пионерской,17 в городе Копейске с подземной автопарковкой и встроенными нежилыми помещениями (срок сдачи 2015 г.); здания гостиницы, а также 10-ти этажного панельного жилого дома по ул.Кожевникова,49.

В ООО «ЭСКОМ» имеется производственная база с участком по подготовке производства, цехом по производству пластиковых окон из ПВХ профиля. В наличии у предприятия имеется собственный бетонно-растворный узел.

Анализ финансового состояния предприятия показал, что …..

Ситуация на рынке

Данный рынок Челябинской области является стратегическим. ……

Текущее состояние проекта

1. Организационные вопросы:

 

2. Стратегические вопросы:

 

Правовое обоснование проекта

..

Финансовые ресурсы для осуществления проекта

Планируется, что финансирование инвестиционных затрат будет осуществляться за счет:

— собственных средств;

— венчурного капитала сроком привлечения 60 месяцев.

Доля привлеченных собственных средств в общем объеме финансирования составит – ..,  удельный вес заемных средств – …

Показатели эффективности инвестиций проекта

Все показатели инвестиционной деятельности откорректированы с учетом снижения стоимости денежных ресурсов по мере отдаления операций, связанных с их расходованием или получением (дисконтированы).

Проект развития предприятия ООО «ЭСКОМ» направленный на строительство многоквартирного дома в г.Челябинске является коммерчески состоятельным и эффективным, обеспечивая чистый дисконтированный доход ..

Таблица 1 – Экономическая эффективность проекта

Показатель	Значение
Ставка дисконтирования, %
Общие инвестиционные затраты, тыс.руб.
Простой срок окупаемости, лет
Дисконтированный период окупаемости, лет
Чистый дисконтированный доход (NPV) без учета остаточной стоимости проекта, тыс.руб.
Индекс доходности
Внутренняя норма доходности проекта (IRR), %

 

Проект обладает высокой социальной (обеспечение населения города рабочими местами, обеспечение жильем), бюджетной эффективностью — за период 5 лет сумма налоговых выплат в бюджет составит  ..  тыс.руб. (налог на прибыль с дополнительной чистой прибыли .. тыс.руб.) и высокой экономической эффективностью (внутренняя норма доходности проекта .. процента).

Проект не только экономически эффективен, обеспечивая чистый дисконтированный доход за 5 лет .. тыс. руб., но и финансово реализуем, бюджет движения денежных средств показывает положительное сальдо денежных потоков в течение периода реализации.

Бизнес-план. Инвестиционное предложение – строительство жилого дома в г. Челябинск № 5527